6+ Év tapasztalat
85+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Kiterjedt helyismeret

Több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezem Budapest, valamint Pest és Fejér megye ingatlanpiacán. Személyre szabottan segítek Önnek megtalálni a legideálisabb építési telket, amely minden szempontból maradéktalanul megfelel a családja elvárásainak. Széleskörű helyi ismereteimmel és kapcsolatrendszeremmel garantálom a tökéletes, értékálló elhelyezkedést leendő új otthonának.

Naprakész piaci elemzés

Folyamatosan figyelemmel kísérem az aktuális ingatlanpiaci trendeket, a legmodernebb építészeti technológiákat és a fenntarthatósági szempontokat. Szakértői iránymutatásommal biztos lehet abban, hogy az Ön projektje költséghatékonyan és a legjobb piaci feltételek mellett valósul meg. Precíz adatokkal támogatom a legfontosabb pénzügyi döntéseit az építkezés során.

Személyre szabott figyelem

Különösen fontos számomra az Ön egyéni igényeire való odafigyelés, a folyamatos és őszinte kommunikáció, valamint a teljes átláthatóság biztosítása. Minden ügyfelemet kiemelt figyelemmel kezelem, hogy a házépítés izgalmas és maximálisan pozitív élmény legyen. Elkötelezetten dolgozom azon, hogy minden felmerülő kihívásra professzionális megoldást találjak.

Jogi és pénzügyi támogatás

A tervezés és az engedélyeztetés útvesztőiben is megbízható segítséget nyújtok, hogy Önnek csak a legfontosabb döntésekkel kelljen foglalkoznia. Szakszerű hiteltanácsadás keretében megtaláljuk a legkedvezőbb finanszírozási formákat a házépítéshez. Mindent megteszek annak érdekében, hogy a bürokratikus folyamatok gördülékenyek és teljesen stresszmentesek legyenek.

Prémium vizuális bemutatás

Gondosan kiválasztott, megbízható kivitelező partnereim segítségével már a tervezési fázisban valósághű, prémium minőségű anyagokkal és vizuális tervekkel segítjük az elképzeléseit. Így Ön már az első pillanattól kezdve pontosan láthatja, hogyan válik a megálmodott tervből valódi, kézzelfogható otthon. Számíthat a legapróbb részletek aprólékos kidolgozására is.

Teljes körű ügyintézés

Az első lépésektől, a megfelelő telek kiválasztásától kezdve egészen a kulcsátadás örömteli pillanatáig végigkísérem a teljes folyamatot. Önnek nem kell aggódnia a kivitelezés részletei miatt, hiszen a projekt minden szakaszában maximális szakmai támogatást kap tőlem. Közös célunk, hogy az álmokból időtálló és tökéletes álomotthon szülessen.

Oszlányi-Molnár

Üdvözlöm, én Oszlányi-Molnár Éva vagyok, és több mint egy évtizedes tapasztalattal segítem ügyfeleimet abban, hogy a papírra vetett tervekből valóságos, élhető otthonok szülessenek. Filozófiám alapja az az egyszerű, mégis mély gondolat, amely a munkámat is meghatározza: álomból-álomotthon. Tisztában vagyok vele, hogy egy új ház felépítése az élet egyik legnagyobb és legizgalmasabb döntése, amely szakértő iránymutatást igényel. Kiemelt szakterületem az új építésű családi házak értékesítése és a kapcsolódó folyamatok teljes körű menedzselése. Elkötelezett vagyok aziránt, hogy Ön a legmagasabb szintű támogatást kapja élete talán legfontosabb befektetése során.

Munkastílusomat a megbízhatóság, az őszinte kommunikáció és a maximális átláthatóság jellemzi minden egyes munkafázisban. Számomra elengedhetetlen, hogy Ön folyamatosan tisztában legyen a folyamatokkal, és biztonságban érezze magát a teljes projekt alatt. Mint elhivatott ingatlanszakértő, végigkísérem Önt a megfelelő telek kiválasztásától kezdve, a tervezésen és engedélyeztetésen át, egészen az ünnepélyes kulcsátadás pillanatáig. Meggyőződésem, hogy a precíz előkészítés és az egyedi igényekre való odafigyelés a sikeres együttműködés kulcsa. Minden apró részletre kiterjedő figyelmem garantálja, hogy a végeredmény tökéletesen megfeleljen az Ön elképzeléseinek.

Helyi ismereteim és kiterjedt szakmai kapcsolatrendszerem révén elsősorban Budapest, valamint a környező Pest megye és Fejér megye területén nyújtok prémium minőségű szolgáltatást. Folyamatosan figyelemmel kísérem az aktuális piaci trendeket, a legmodernebb építészeti technológiákat és a fenntarthatósági szempontokat. Gondosan kiválasztott, megbízható partnereim garantálják, hogy minden budapesti és agglomerációs ingatlanprojekt költséghatékonyan, minőségi kompromisszumok nélkül valósuljon meg. A magyar nyelvű, zökkenőmentes kommunikációnak köszönhetően a legösszetettebb építőipari kérdések is érthetővé és átláthatóvá válnak az Ön számára. Célom, hogy valóban értékálló és időtálló otthonokat teremtsünk a jövő generációi számára.

Ügyfélközpontú megközelítésem lényege, hogy a házépítés vagy ingatlanvásárlás folyamata ne stresszforrás, hanem egy izgalmas és pozitív élmény legyen az Ön számára. Az ingatlanközvetítés mellett professzionális hiteltanácsadás is a szolgáltatásaim részét képezi, így a pénzügyi tervezés terheit is teljes egészében leveszem a válláról. Minden ügyfelem esetében kiemelten figyelek a személyes igényekre, hiszen pontosan tudom, hogy nincs két egyforma család vagy élethelyzet. Bármilyen fázisban is tartson az építkezés, rugalmasan és gyorsan reagálok a felmerülő kérdésekre, hogy Ön mindig megnyugtató válaszokat kapjon. Elhivatottan dolgozom azon, hogy minden felmerülő kihívásra személyre szabott, professzionális és gyors megoldást találjunk.

Ha egy olyan megbízható szakembert keres, aki nem csupán ingatlanokat értékesít, hanem szívvel-lélekkel támogatja az otthonteremtést, akkor jó helyen jár. Legyen szó a legelső lépésekről, telekvásárlásról, vagy akár egy meglévő építési projekt optimalizálásáról, szakértelmemre mindenben biztosan támaszkodhat. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot egy kötetlen konzultációra vagy ingyenes ingatlan értékbecslés céljából, hogy minél előbb elkezdhessük megvalósítani elképzeléseit. Biztosíthatom arról, hogy a közös munka végén valóban otthon fogja érezni magát az új, modern házában. Kulcsszavak: Oszlányi-Molnár Éva, Budapest ingatlan, Pest megye, Fejér megye, ingatlanszakértő, új építésű családi ház, ingatlanközvetítés, hiteltanácsadás.

Díjmentes konzultáció kérése most

Oszlányi-Molnár - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest, (Pest megye), (Fejér megye)
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 30 188 7508 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Már a telek kiválasztásánál is segített helyes döntést hozni, majd a tervezésnél is mindent megtett, hogy családunk számára a tökéletes Álomotthon születhessen meg. A kivitelezés során mindig számíthattam rá, Éva segítségével életünk egyik lagnagyobb projektje szinte sima üggyé vált."

★★★★★

"Az első beszélgetéstől kezdve, amikor még csak az álmainkat mondtuk el Évának, egészen a beköltözésünkkig végig ott volt velünk, támogatott. Mind az építkezés terén, mind a hitelügyintés folyamatán mindenben számíthattunk rá. Szakmailag, emberileg, csak jót tudunk mondani. Aki építkezésre adja a fejét, javaslom, ne akarja egyedül megoldani, forduljon Évához, nem fog csalódni."

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 560
50-100 m² 2424
100+ m² 15

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 18
50-100 m² 286
100+ m² 1

Négyzetméterár változása

Oszlányi-Molnár - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 2999 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,53 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
60,2 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,70 M Ft/m²
Medián ár: 49,9 M Ft
560 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,49 M Ft/m²
Medián ár: 62,5 M Ft
2424 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,27 M Ft/m²
Medián ár: 80,0 M Ft
15 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

18
új 0-50 m²
286
új 50-100 m²
1
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.06.02) Lecseréli a kormány a HÉV-flottát, Vitézy szerint 42 új motorvonatot vesznek a felszabaduló uniós forrásokból - A szentendrei, csepeli és ráckevei HÉV-vonalak járműcseréjének bejelentése javítja az elővárosi közlekedés várható minőségét, ami erősítheti a keresletet a HÉV-megállók környéki ingatlanok iránt. Pest vármegyében (pl. Szentendre, Ráckeve térsége) ez középtávon árfelhajtó tényező lehet, különösen a családi házas és jó vasúti kapcsolattal bíró lokációkban. A bérleti piac is profitálhat a jobb ingázási feltételekből. ([telex.hu](https://telex.hu/gazdasag/2026/06/02/uj-hevek-szentendrei-csepeli-rackevei-vonal-vitezy-david-bejelentes-eus-penzek)) Bővebben
  • (2026.05.31) Lazulás a Balatonnál? Ez vár az autósokra az M7-esen; drónokból nullázzák le a családi kasszát a rendőrök - Az M7-es M0-Balatonvilágos szakaszán a vakáció idejére ígért, előre tervezett burkolatmegújítások szüneteltetése javíthatja a nyári elérhetőséget Budapest, Pest és Fejér felől. A kiszámíthatóbb menetidő növelheti a Velencei-tó, Székesfehérvár környéke és a balatoni irány második otthonainak keresletét, ami szezonálisan felfelé tolhatja az árakat és rövid távú bérbeadási bevételeket. Hatása inkább a hétvégi/üdülőpiacon erős. ([sonline.hu](https://www.sonline.hu/helyi-kozelet/2026/05/m7-mkif-aszfaltozas-fenntartasi-feladatok-balaton)) Bővebben
  • (2026.05.29) A MERKBAU kivitelezésében épül a GLS új, híddal összekötött logisztikai csarnoka Alsónémediben - Az alsónémedi GLS-logisztikai központ bővítése erősíti a dél-pesti agglomeráció (Pest vármegye) munkaerőpiaci vonzerejét, ami a környékbeli lakóingatlanok iránti keresletet és a bérleti díjakat is feljebb tolhatja. Az ipari/kereskedelmi ingatlanoknál (telek, raktár) szintén áremelkedést és alacsonyabb üresedést valószínűsít. Kockázatként a megnövekvő teherforgalom és zaj csökkentheti a közvetlen környezet lakóingatlanainak relatív értékét. ([magyarepitok.hu](https://magyarepitok.hu/mi-epul/2026/05/a-merkbau-kivitelezeseben-epul-a-gls-uj-hiddal-osszekotott-logisztikai-csarnoka-alsonemediben)) Bővebben
  • (2026.05.26) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. május 26-i üléséről - Az MNB változatlanul 6,25%-on hagyta az alapkamatot, így a lakáshitelek árazása rövid távon nem enyhül. Budapesten és Pest/Fejér vármegyében ez fékezi a hitelből vásárlók keresletének gyors élénkülését, ugyanakkor kiszámíthatóbb finanszírozási környezetet ad a vevőknek és fejlesztőknek. A piaci aktivitás inkább stabilizálódhat, mintsem felpöröghet. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/monetaris-politika/a-monetaris-tanacs/kozlemenyek/2026/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026-majus-26-i-uleserol)) Bővebben
  • (2026.05.24) Változás jöhet az Airbnb-piacon: az új kormány dönthet Budapest jövőjéről - A terézvárosi rövid távú kiadás tiltása körüli jogi és politikai bizonytalanság növeli a belső kerületi befektetési kockázatot. Ez visszafoghatja a kifejezetten Airbnb-célú vásárlásokat, ami a VI. kerületben és környékén csökkentheti az ilyen prémiumot a lakásárakban. Közben a lakások egy része hosszú távú bérleti piacra kerülhet, ami mérsékelheti a bérleti díjak emelkedését, de az átárazódás időigényes. ([economx.hu](https://www.economx.hu/magyar-gazdasag/2026/05/24/apartman-terezvaros-airbnb-rovidtavu-lakaskiadas-schumiczky-alkotmanybrosag/)) Bővebben
  • (2026.04.09) Lélektani határt lépett át az új lakások négyzetméterára Budapesten - A budapesti újlakás-kínálati átlagár átlépte a 2 millió Ft/m² szintet, ami tovább emeli a belépési küszöböt és a saját célú vevőket részben az olcsóbb kerületek, illetve az agglomeráció (Pest) felé terelheti. A drágulás ugyanakkor a fejlesztések profitabilitását támogatja, ami rövid távon új projektek indítását ösztönözheti. Összességében az árszintet felfelé húzza. ([24.hu](https://24.hu/otthon/2026/04/09/ujlakas-piac-negyzetmeterar-ketmillio-forint/)) Bővebben
  • (2026.04.09) Új kerékpárút köti össze Kulcsot és Rácalmást - több százmilliós fejlesztés a térségben - A Kulcs-Rácalmás közötti új kerékpárút javítja a helyi mobilitást és a települések turisztikai/rekreációs vonzerejét Fejér vármegyében. Az ilyen, mindennapi használatú infrastruktúra a családi házas övezetekben mérsékelt, de tartós értékprémiumot hozhat, különösen a jó minőségű közterületekhez közel. Rövid távon inkább a keresleti percepciót javítja, mintsem azonnali áremelkedést okoz. ([duol.hu](https://www.duol.hu/helyi-kozelet/2026/04/uj-kerekparut-kulcs-es-racalmas-kozott)) Bővebben

A budapesti és az agglomerációs ingatlanpiac kivételes lehetőségeket tartogat a befektetők és az otthonteremtők számára egyaránt, hiszen a folyamatosan fejlődő infrastruktúra és az új építésű ingatlanok iránti növekvő kereslet garantálja az értékállóságot, amelynek kiaknázásában a helyi értéknövekedési potenciál beható ismerete és az adatalapú, precíz értékbecslés nyújt Önnek maximális biztonságot.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert átfogóan ismerem a főváros és a környező megyék specifikus adottságait, az egyes kerületek rejtett dinamikáját és az utcák szintjéig ható ingatlanpiaci trendeket, így pontosan látom a jövőbeli értéknövekedési potenciált. Döntéseit bizonyítékokon nyugvó, tényadatokra támaszkodó értékbecsléssel és több mint egy évtizedes új építésű ingatlanokra specializálódott szakmai tapasztalatommal támogatom, hogy a lehető legjövedelmezőbb eredményt érhesse el.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Lépjen velem kapcsolatba még ma, és valósítsuk meg együtt legmerészebb otthonteremtési vagy befektetési céljait maximális szakértelemmel!

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 188 7508
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda:
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Oszlányi-Molnár ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, (Pest megye) ingatlan, (Fejér megye) ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken dolgozik Oszlányi-Molnár Éva ingatlanszakértő?

Oszlányi-Molnár Éva elsősorban Budapest, Pest megye és Fejér megye területén vállal ingatlanközvetítést és új építésű családi házak értékesítését. Kiterjedt helyismeretének köszönhetően pontos és megbízható segítséget nyújt ezekben a régiókban. Amennyiben az említett területeken keres vagy építtetne ingatlant, forduljon hozzá bizalommal.

Mennyi idő alatt sikerül általában eladni egy ingatlant?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától, elhelyezkedésétől és a piaci viszonyoktól, de a megfelelő árazással akár hetek alatt is sikeres lehet a tranzakció. Oszlányi-Molnár Éva budapesti tapasztalatával a lehető legrövidebb időn belül megtalálja a megfelelő vevőt. Célja a gyors, ugyanakkor az Ön számára legkedvezőbb feltételekkel történő értékesítés.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot az ingatlanközvetítővel?

Oszlányi-Molnár Éva ingatlanszakértőt könnyedén elérheti telefonon a +36 30 188 7508-as számon, vagy írhat neki az [email protected] e-mail címre. Emellett a budapesti régióban személyes találkozó egyeztetésére is van lehetőség. Keresse bátran, ha új családi házat építtetne vagy ingatlant adna el.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanszakértőt Budapesten és környékén?

Egy megbízható szakember kiválasztásánál érdemes a tapasztalatot, a referenciákat és a helyismeretet figyelembe venni. Oszlányi-Molnár Éva több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezik a budapesti, Pest és Fejér megyei ingatlanpiacon, különös tekintettel az új építésű házakra. Személyre szabott, átlátható kommunikációjával garantálja a biztonságos együttműködést.

Milyen jutalékkal dolgozik az ingatlanközvetítő?

Oszlányi-Molnár Éva az új építésű családi házak értékesítése során kiemelkedően kedvező, akár 0%-os jutalékos konstrukciókat is kínál a vevők számára. A pontos feltételek és az ingatlanközvetítés díjazása minden esetben teljesen átlátható, nincsenek rejtett költségek. Részletes és személyre szabott tájékoztatásért kérjen konzultációt a budapesti ingatlanszakértőtől.

Miért érdemes profi ingatlanközvetítőt megbízni a házépítés vagy eladás során?

Egy felkészült szakember rengeteg időt és energiát takaríthat meg Önnek a telekválasztás, az engedélyeztetés és a kivitelezés egyeztetése során. Oszlányi-Molnár Éva nem csupán közvetítőként, hanem teljes körű tanácsadóként kíséri végig Önt a teljes budapesti vagy Pest megyei folyamaton. Segítségével a házépítés és az ingatlaneladás zökkenőmentes, biztonságos és pozitív élmény lesz.

×